Крупные банки сокращают скидки по ипотеке из-за роста стоимости фондирования

Три крупных российских банка, входящие в топ-20 по объёму ипотечного портфеля, ужесточили подходы к предоставлению скидок по рыночным ипотечным программам. Это ВТБ, Московский кредитный банк (МКБ) и "Дом.РФ". Они начали снижать размер скидок и вводить дополнительные надбавки к ставкам.

Изменение условий связано с несколькими факторами. Аналитики указывают на замедление темпов снижения ключевой ставки Банком России и, как следствие, на удорожание для банков стоимости привлечения средств. Корректировка программ лояльности позволяет банкам управлять доходностью ипотечных портфелей без прямого повышения базовых ставок, что может негативно сказаться на привлекательности их предложений.

Такие меры могут повлиять на доступность ипотечных кредитов для конечных потребителей, поскольку эффективная ставка для заемщиков, ранее рассчитывавших на скидки, вырастет. Решение банков отражает общие тенденции на рынке, где игроки ищут способы адаптации к меняющимся экономическим условиям и стоимости фондирования.