Московские девелоперы наращивают объемы «премиум» жилья на фоне спада продаж

По данным аналитического отчета Advelоp (группа АДВ), доля предложения в высокобюджетном сегменте столичного рынка жилья продолжает увеличиваться. При этом объем реализованных объектов в данном классе снижается, что указывает на возможное расхождение между стратегиями застройщиков и реальным состоянием покупательского спроса.

Отчет Advelоp, представляющий итоги первой половины 2026 года, демонстрирует, что застройщики фокусируются на создании дорогостоящих проектов. Возможно, это связано с высокой маржинальностью и стремлением удовлетворить потребности наиболее состоятельной части покупателей. Однако, текущие темпы продаж в премиум-сегменте пока не подтверждают такую стратегию.

Эксперты отмечают необходимость более тщательного анализа рынка и корректировки подходов к формированию портфеля предложений. Очевидно, что дальнейший рост объемов дорогого жилья без соответствующего повышения спроса может привести к увеличению числа нереализованных объектов и созданию избыточного предложения в премиум-сегменте.